128 Apartamentos à Venda

Pronto para Morar
A partir de:
R$ 545.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 83m² Rau, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 83 m²

Dependências: (3) dormitórios: sendo (1) suíte; (2) banheiros; (1) sala;. Observações: VITALLE RESIDENCE encontra-se no bairro Rau na cidade de Jaraguá do SulSC; mais exatamente no final da rua Bertoldo Hort, 181 (rua sem saída que propicia maior tranquilidade e segurança), região alta e ventilada; próximo de escola, posto de saúde, ponto de ônibus, supermercado, faculdade além de outras comodidades. Apartamentos de 3 quartos com preparação para condicionador de ar Split (sendo uma suíte), dois banheiros, sala com janela panorâmica também com preraração para condicionador de ar Split, cozinha grill (com churrasqueira), copa, área de serviço, 2 vagas de garagem privativas e cobertas. Em sua área comum, o condomínio tem piscina, elevador, amplo playground, salão de festas, academia além de maravilhoso paisagismo, pois sua área de solo ultrapassa os 2000m2. Documentação pronta para financiamento ..

R$ 530.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 80m² Vila Baependi, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 80 m²

APARTAMENTO SEMIMOBILIADO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SUÍTE + 02 DORMITÓRIOS E EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO! 📍 RESIDENCIAL WALDEMIRO BARTEL - BAIRRO VILA BAEPENDI - Jaraguá do Sul/SC. R$ 530.000,00 💲💲 - Características do Residencial: ✔️ Bloco único - 01 Garagem coberta por apartamento; ✔️ Sistema de segurança completo; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Salão de festas; ✔️ Bicicletário; ✔️ Aceita Pet; ✔️ Medidores individuais + Condomínio Reduzido; ✔️ Excelente localização colado ao centro - Bairro com infraestrutura completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 80 m² de área privativa, sendo 104,09 m² de área total; ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte + 01 banheiro social; ✔️ SEMIMOBILIADO: Permanecem na venda todos os móveis sob medida: - Cozinha completa com bancada em mármore, fogão cooktop e móveis planejados; - Banheiros completos com box de vidro e móveis planejados; - Todos os dormitórios com móveis planejados; - Aparelhos ar-condicionado e demais móveis à negociar; ✔️ Excelente padrão de acabamento: - Piso cerâmica em todos os ambientes; - Soleiras em mármore; - Massa corrida nas paredes; - Portas de madeira; ✔️ Ampla sacada gourmet com churrasqueira; ✔️ Área de serviço isolada com revestimento e móveis planejados; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel. ✔️ Condomínio em torno de R$ 350,00 - com água e gás inclusos. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento; Aceitamos o seu imóvel como parte da entrada. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 500.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 91m² Czerniewicz, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 91 m²

APARTAMENTO 100% MOBILIADO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SUÍTE + 02 DORMITÓRIOS E EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO! 📍 RESIDENCIAL GIULIANA - BAIRRO CZERNIEWICZ - Jaraguá do Sul/SC. - Características do Residencial: ✔️ 01 Garagem coberta por apartamento; ✔️ Sistema de segurança completo com câmeras de segurança; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Salão de festas; ✔️ Bicicletário; ✔️ Aceita Pet; ✔️ Medidores individuais + Condomínio Reduzido; ✔️ Excelente localização colado ao centro - Bairro com infraestrutura completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 91,06 m² de área privativa, sendo 114,45 m² de área total; ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte com sacada + 01 banheiro social; ✔️ SEMIMOBILIADO: Permanecem na venda os seguintes móveis: - Cozinha completa com bancada em mármore; - Sala de estar com sofá retrátil e bancada de TV ; - Banheiros completos com box de vidro e móveis planejados; - Quarto 1: cama box de casal e roupeiro; - Quarto 2: cama box de casal + baú com colchão ortopédico + escrivania; - Suíte com roupeiro + cômoda; - Móveis completos da sacada na suíte; - Cristaleira + Ilha em mármore na sala de jantar; - Aparelhos ar-condicionado e demais móveis à negociar; ✔️ Excelente padrão de acabamento: - Piso cerâmica nos ambientes úmidos; - Piso laminado nos demais ambientes; - Rebaixo em gesso em todos os ambientes; - Iluminação em LED; - Soleiras em mármore; - Massa corrida nas paredes; - Portas brancas semi-laqueadas; - Esperas para ar-condicionado; ✔️ Ampla sacada gourmet com reiki e churrasqueira; ✔️ Área de serviço isolada com revestimento e móveis planejados; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel. ✔️ Condomínio em torno de R$ 300,00 - com água e gás inclusos. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento; Aceitamos o seu imóvel como parte da entrada. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 499.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 77m² Vila Lalau, Jaraguá do Sul-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 77 m²

📍 RESIDENCIAL SAINT GERMAN - VILA LALAU - Jaraguá do Sul/SC. - Características do Residencial: ✔️ Bloco único com 15 apartamentos; ✔️ 01 Garagem coberta por apartamento; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Salão de festas completo com churrasqueira, geladeira e móveis planejados; ✔️ Câmeras de segurança; ✔️ Bicicletário; ✔️ Medidores individuais; ✔️ Excelente localização colado no centro da cidade - Bairro com infraestrutra completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 77,41 m² de área privativa, 40,76 m² de área de uso comum e 118,17 m² de área total; ✔️ Primeiro pavimento; ✔️ 02 quartos, sendo 1 suíte + 01 banheiro social; ✔️ Sol da manhã; ✔️ SEMIMOBILIADO: Permanecem na venda os seguintes móveis: - Cozinha planejada com móveis sob medida, forno embutido, fogão cooktop e coifa; - Lavanderia com móveis sob medida; - 3 aparelhos ar-condicionado sendo 1 de 9.000 btus, 1 de 12.000 btus e 1 de 18.000 btus; - Painel e Rack da Televisão; - Banheiro completo; - Persiana nos 2 quartos; - Armário sob medida na suíte; - Fechadura eletrônica; - Demais móveis e eletros à negociar; ✔️ Alto padrão de acabamento: - Piso vinílico no living – Piso laminado nos dormitórios – Piso cerâmica nos demais ambientes; - Rebaixo em gesso em todos os ambientes; - Sanca no gesso do living; - Massa corrida nas paredes; - Papéis de parede em todos os ambientes; - Iluminação em Led; - Portas brancas laqueadas; ✔️ Sacada reiki com churrasqueira; ✔️ Terraço privativo com aproximadamente 60 metros²; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel. ✔️ Condomínio em torno de R$ 350,00 - com água e gás inclusos. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento; Aceitamos o seu imóvel como parte da entrada. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 499.000
Condomínio: R$ 250

Apartamento à Venda com 3 quartos, 95m² Jaraguá Esquerdo, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 95 m²

✅Ideal para uma família com 02 filhos, quem trabalha em home office, busca conforto e um ambiente mais espaçoso e aconchegante para sua família. ✅Ótima localização no bairro do Jaraguá Esquerdo. ✅Não tem elevador. ✅Banheiros completos. ✅Duas vagas de estacionamento coberta (gaveta)

R$ 495.000
Condomínio: R$ 380

Apartamento à Venda com 3 quartos, 88m² Nova Brasília, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 88 m²

✔️ 88 m² privativos ✔️ 1 Vaga de garagem coberta ✔️ 1 suíte + 2 quartos + 01 banheiro ✔️ Cozinha mobiliada ✔️ Condomínio com área de festas 👉🏻 Aceita financiamento bancário 👉🏻 Aceitamos veículo como parte do pagamento 💻 Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 495.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 86m² Vila Lalau, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 86 m²

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! APARTAMENTO SEMIMOBILIADO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SUÍTE + 02 DORMITÓRIOS E EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO! 📍 RESIDENCIAL ALPES - BAIRRO VILA LALAU - Jaraguá do Sul/SC. R$ 495.000,00 💲💲 - Características do Residencial: ✔️ Bloco único - 01 Garagem coberta por apartamento; ✔️ Câmera de segurança; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Excelente localização colado ao centro - Bairro com infraestrutura completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 86 m² de área privativa; ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte com sacada + 01 banheiro social; ✔️ SEMIMOBILIADO: Permanecem na venda todos os móveis sob medida: - Cozinha completa com bancada em mármore, e móveis planejados; - Banheiros completos com box de vidro e móveis planejados; - Aparelho ar-condicionado na suíte; ✔️ Excelente padrão de acabamento: - Piso cerâmica em todos os ambientes; - Soleiras em mármore; - Portas de madeira; - Gesso em todo apartamento; ✔️ Sacada com churrasqueira; ✔️ Área de serviço isolada com revestimento; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel. ✔️ Condomínio em torno de R$ 188,00; Aceita financiamento bancário; Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 490.000

Flat à Venda com 1 quarto, 60m² Czerniewicz, Jaraguá do Sul-SC

  • 1 Quarto
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 60 m²

FLAT em área central, no Saint Sebastian! ✔️100% mobiliado e equipado ✔️60m² de área privativa ✔️Banheira de hidromassagem ✔️Pé direito duplo na sala ✔️Residencial c/ elevador, piscina e salão de festas

R$ 480.000
Condomínio: R$ 300

Apartamento à Venda com 2 quartos, 62m² Jaraguá Esquerdo, Jaraguá do Sul-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga
  • 62 m²

✔️ 63m² privativos ✔️ 2 Quartos + 01 banheiro ✔️ Móveis planejados na cozinha, sala, lavanderia, banheiro e quarto. ✔️ Ficam no imóvel 2 aparelhos de ar condicionado, sofá, cama de casal e demais móveis não planejados. ✔️ Único apartamento do residencial que possui amplo espaço externo. ✔️ Residencial com área de festas ✔️ 1 Vaga de garagem coberta 👉🏻 Aceita financiamento bancário 👉🏻 Aceitamos veículo como parte do pagamento 💻 Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 480.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 97m² Centro, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 97 m²

📍 RESIDENCIAL NOVA YORK - CENTRO - Jaraguá do Sul/SC. - Características do Residencial: ✔️ Bloco Único com 12 apartamentos; ✔️ 01 Garagem coberta por apartamento; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Salão de festas com churrasqueira; ✔️ Aceita Pet; ✔️ Excelente localização no centro da cidade. - Características do Apartamento: ✔️ 97,64 m² de área privativa, sendo 130,89 m² de área total; ✔️ Sol da manhã - com terraço privativo; ✔️ 03 quartos, sendo 1 suíte + 01 banheiro social; ✔️ Sala, Cozinha e Lavanderia; ✔️ SEMIMOBILIADO - Permanece na venda os móveis sob medida da cozinha, dos banheiro e de 1 quarto, além do painel da TV na sala; ✔️ Excelente padrão de acabamento com iluminação sofisticada, soleiras em mármore, massa corrida nas paredes, piso cerâmica e rodateto em gesso; ✔️ Sanca no rebaixo em gesso da sala; ✔️ Ampla área gourmet coberta com churrasqueira e móveis planejados; ✔️ Ótima oportunidade para investimento. - Condomínio em torno de R$350,00 com água, gás e taxa de lixo inclusos. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

Exclusivo
R$ 480.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 86m² Nova Brasília, Jaraguá do Sul-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 86 m²

APARTAMENTO MOBILIADO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SUÍTE + 02 DORMITÓRIOS E EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO! 📍 RESIDENCIAL MATER DEI - NOVA BRASÍLIA - Jaraguá do Sul/SC. - Características do Residencial: ✔️ 01 Garagem coberta por apartamento; ✔️ Hall de entrada; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Salão de festas mobiliado; ✔️ Bicicletário; ✔️ Aceita Pet; ✔️ Medidores individuais + Condomínio Reduzido; ✔️ Excelente localização colado ao centro - Bairro com infraestrutura completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 86,50 m² de área privativa, sendo 128,79 m² de área total; ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte com sacada + 01 banheiro social; ✔️ Sala de estar/jantar e cozinha em living (integrados); ✔️ SEMIMOBILIADO: Permanecem na venda todos os móveis sob medida: - Cozinha completa com bancada em mármore, Ilha em mármore, forno embutido, coifa, fogão cooktop e móveis planejados; - Mesa com 4 cadeiras planejada; - Sala de estar com painel de TV; - Lavanderia fechada com móveis planejados; - Banheiros completos com box de vidro até o teto e móveis planejados; - Quarto 1: Completo com móveis planejados; - Quarto 2: Roupeiro; - Suíte com móveis planejados; - 2 Climatizadores + 02 Aparelhos ar-condicionado; - Cortinas e persianas; ✔️ Excelente padrão de acabamento: - Piso cerâmica nos banheiros; - Piso vinílico nos demais ambientes; - Detalhes em gesso em todos os ambientes; - Sanca no gesso do living; - Soleiras em mármore; - Massa corrida nas paredes; - Portas de madeira; ✔️ Sol da manhã; ✔️ Ampla sacada gourmet com reiki e churrasqueira + sacada na suíte com reiki; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel. ✔️ Condomínio em torno de R$ 260,00 - com água e gás inclusos. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento; Aceitamos o seu imóvel como parte da entrada. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 479.000
Condomínio: R$ 340

Apartamento à Venda com 2 quartos, 59m² Vieira, Jaraguá do Sul-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga
  • 59 m²

APARTAMENTO DISPONÍVEL NO RESIDENCIAL GRAVANA EASY CLUB - UMA OPORTUNIDADE PARA VOCÊ MORAR NO RESIDENCIAL DOS SEUS SONHOS! 📍 RESIDENCIAL GRAVANA EASY CLUB - VIEIRAS - Jaraguá do Sul/SC. - Características do Residencial: ✔️ 01 Garagem descoberta por apartamento; ✔️ Blocos com 2 elevadores; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Sistema de segurança completo; ✔️ Portaria 24 horas; ✔️ Piscina; ✔️ Salão de festas; ✔️ Bicicletário; ✔️ Aceita Pet; ✔️ Academia; ✔️ Coleta seletiva de lixo; ✔️ Excelente localização em frente à WEG II e à cerca de 3 minutos do centro da cidade - Bairro com infraestrutura completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 59,10 m² de área privativa, sendo 95 m² de área total; ✔️ 02 quartos + 01 banheiro social; ✔️ Excelente padrão de acabamento: - Piso cerâmica retificada em todos os ambientes; - Massa corrida nas paredes; - Portas internas semi-laqueadas; - Esperas para ar-condicionado; ✔️ SEMIMOBILIADO: Permanece na venda os móveis sob medida da cozinha e do banheiro, aceita negociar os eletros; ✔️ Sacada gourmet com churrasqueira; ✔️ Área de serviço com revestimento; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel; ✔️ Condomínio em média R$340,00; incluído água e gás. - Pronto para morar. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento; Aceitamos o seu imóvel como parte da entrada. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

Exclusivo
R$ 450.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 64m² Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga
  • 64 m²

APARTAMENTO SEMIMOBILIADO COM EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E PREÇO IMPERDÍVEL! 📍 RESIDENCIAL CANTO DAS FLORES - BARRA DO RIO CERRO - Jaraguá do Sul/SC. - Características do Residencial: ✔️ 01 vaga de garagem coberta por apartamento - vaga do apartamento próxima ao bloco; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Sistema de segurança completo; ✔️ Salão de festas mobiliado e climatizado; ✔️ Bicicletário; ✔️ horta comunitária; ✔️ Aceita Pet; ✔️ Medidores individuais de água, gás e energia elétrica; ✔️ Excelente localização em Bairro com infraestrutra completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 57,73 m² de área privativa, sendo 64,72 m² de área total; ✔️ 02 quartos + 01 banheiro social; ✔️ Sala de estar, cozinha e área de serviço separados; ✔️ SEMIMOBILIADO: Permanece na venda os seguintes móveis: - Cozinha completa com fogão cooktop, bancada em mármore, ilha em mármore e móveis planejados; - Armário sob medida e escrivania no quarto principal; - Banheiro completo com Box; - Painel da TV na sala de estar; - 01 aparelho ar-condicionado; ✔️ Excelente padrão de acabamento: - Piso cerâmico em todos os ambientes; - Massa corrida nas paredes; - Portas de madeira; - Soleiras em mármore; ✔️ Sacada REIKI com churrasqueira; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel. - Condomínio reduzido em torno de R$ 250,00 - com água e gás inclusos. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento; Aceitamos o seu imóvel como parte da entrada. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 450.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 70m² Chico de Paulo, Jaraguá do Sul-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Vaga
  • 70 m²

📍 VILA LENZI - Jaraguá do Sul/SC. - Características: ✔️ 70,55m² de área construída; - Massa corrida nas paredes; ✔️ 01 suíte + 01 quarto; ✔️ 01 banheiro; ✔️ 01 Vaga de garagem coberta; ✔️ Sala /cozinha; ✔️ Área de serviço; ✔️ Área Gourmet com churrasqueira; ✔️ Excelente localização à 8 minutos do centro da cidade - Bairro desenvolvido e com infraestrutura completa - Comércio, Escolas, creche, posto de saúde, posto de combustível. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento;

Pronto para Morar
A partir de:
R$ 430.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 63m² Itajuba, Barra Velha-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 63 m²

EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO, SUÍTE + 01 DORMITÓRIO E O PREÇO IMPERDÍVEL DESSE IMÓVEL FAZEM A DIFERENÇA! 📍 RESIDENCIAL VILLAGGIO DON FELIPE - ITAJUBA - BARRA VELHA/SC. - Características do Residencial: ✔️ 01 Garagem descoberta por apartamento; ✔️ Interfone e Portão eletrônico; ✔️ Bicicletário; ✔️ Aceita Pet; ✔️ Medidores individuais; ✔️ Excelente localização próximo à praia - Bairro com infraestrutura completa e comércio desenvolvido - próximo à escolas e unidades de saúde. - Características do Apartamento: ✔️ 63,75 m² de área privativa; ✔️ 02 quartos, sendo 01 suíte + 01 banheiro social; ✔️ Sala e cozinha em living (integrados); ✔️ Sacada gourmet com churrasqueira; ✔️ Área de serviço isolada com janela externa; ✔️ Excelente padrão de acabamento: - Piso porcelanato nos ambientes úmidos; - Piso laminado nos demais ambientes; - Rebaixo em em gesso em todos os ambientes; - Soleiras em mármore; - Massa corrida nas paredes; - Portas brancas semi-laqueadas; - Iluminação em LED; - Nicho nos banheiros; - Espera para ar-condicionado em todos os ambientes; - Esquadrias em alumínio preto; - Vidro panorâmico na sacada; ✔️ Ótima oportunidade para investimento em aluguel. ✔️ Condomínio reduzido em torno de R$ 150,00. Aceita financiamento bancário; Aceitamos veículo como parte do pagamento; Aceitamos o seu imóvel como parte da entrada. Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!

R$ 426.000
Condomínio: R$ 50

Apartamento à Venda com 2 quartos, 70m² Jaraguá Esquerdo, Jaraguá do Sul-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 70 m²

Apartamento à venda com suíte + 1 quarto, no Amizade, por R$ 426.000 ✔️ Apartamento amplo com 70,95 m² privativos ✔️ Suíte + 01 quarto + 01 banheiro ✔️ Amplo espaço externo privativo ✔️ Sacada com churrasqueira ✔️ Ficam os móveis sob medida dos banheiros e de 01 quarto e Ar condicionado dos 02 quartos ✔️ 1 Vaga de garagem coberta 👉🏻 Aceita financiamento bancário 👉🏻 Aceitamos veículo como parte do pagamento 💻 Venha marcar uma visita ou fazer uma simulação sem compromisso!